エンジニアリング会社、エンジニア、弁護士が労働力と材料のカジノエックスの高騰によって引き起こされるコスト管理の問題を解決できるよう支援するため、最近、神豪法律事務所のパートナー鮑文正"弁護士による講義"プロジェクトカジノエックス高騰のジレンマを打破 — 案件から実務まで全次元の対応戦略「テーマサロンは成功裡に開催されました。バオ弁護士は、20年にわたるエンジニアリングと法律実務の経験を組み合わせて、プロジェクトのコスト管理の問題を体系的に説明し、現場のコミュニケーションの雰囲気は活発になりました。
01 カジノエックス変動のリスクの性質
講義の冒頭で、通常、人件費と材料費はプロジェクト総コストの 80% 以上を占め、その変動はプロジェクトの損益に直接影響します。バオ弁護士は、自身の実務経験に基づいて、建設業界の「僧侶が多すぎて人が少なすぎる」という市場構造において、請負業者は有利な立場を利用してカジノエックスリスクを請負業者に転嫁することが多く、プロジェクトに熱心に取り組む請負業者は「差額調整なし」や「定価」といった不平等な条件を強いられることが多い、とエンジニアリング市場の現在の窮状を指摘した。
2008年の金融危機、2017年の環境保護政策による生産能力の調整、2021年の世界的な商品カジノエックスの上昇などの典型的な歴史的出来事を整理することで、バオ弁護士は、カジノエックス変動のたびに多くのエンジニアリング会社が損失に陥ったり、場合によっては破産に陥ったりする原因となっていると指摘した。 「私たちが最近扱った事件の80％から90％は、3年から5年前のエンジニアリング紛争でした。多くの上司は、いつでも50万や100万の和解金を放棄するつもりでしたが、今では訴訟費用さえ支払う余裕がありません。主な理由は、当時、労働力と材料カジノエックスのリスクが十分に管理されていなかったことです。」このことから、カジノエックスリスクのコントロールはエンジニアが維持しなければならない「生き残るための最低ライン」であると結論付けることができます。
02 契約の種類とリスク ポイント
エンジニアリング契約における最も一般的なカジノエックスリスク シナリオに対応して、弁護士の包文正氏は、それを「3 種類の契約 + 1 つの追加の問題点」に分解し、請負業者の対処上の困難を 1 つずつ分析しました。
1固定カジノエックス契約：「固定カジノエックス」には値上げは含まれず、リスクはすべて自己負担
固定総額契約（「保証カジノエックス」と「保証カジノエックス」）は、工期が短く低コストのプロジェクト（工期3か月、費用100万の別荘装飾など）に適しており、「図面リストの範囲内で総額は調整されない」ことが合意されています。このタイプの契約の核心的なリスクは、材料と労働力の値上げと調整条件について合意が得られない場合、請負業者がコスト上昇の圧力をすべて負担しなければならないことです。「当事者 A は、『契約にはデッドプライスが規定されているのに、なぜ私たちがカジノエックスを調整しなければならないのか』と言うでしょう。」しかし、裁判所は通常、契約内容を尊重するため、請負業者が訴訟を突破するのは困難です。」
2固定単価契約：「数量が変わってもカジノエックスは変わらない」ため、カジノエックス差は転嫁されにくい
固定単価契約（「掘削土100元/平方メートル」「棒鋼5,000元/トン」など）は、実際のカジノエックス×プロジェクト数量に基づいて決済されますが、単価は固定です。工事量が増加した場合でも、契約書に「資材カジノエックスの値上げと単価調整」が明記されていない場合、請負者は建築資材の高騰リスクを負担する必要があり、工事請負業者は建築資材費の高騰リスクを負わなければなりません。一部の契約では「一部の主要資材（鉄筋やコンクリートなど）の調整」のみを定めている場合もあるが、その他の資材（砂や砂利、副資材など）のカジノエックスが高騰すると、請負業者は依然として無力である。
3部分調整契約: 補償範囲は限られており、リスクは依然として存在します
いくつかの契約では、「主要材料のカジノエックス上昇が5%を超え、調整差額が発生する」と規定されていますが、そのような契約には制限があります。第1に、すべての材料タイプをカバーしているわけではありません(調整は鋼棒とコンクリートのみで、ケーブルとコーティングは無視するなど)。第二に、調整の根拠はしばしば「政府情報カジノエックス」に依存しており、情報カジノエックスには 1 ～ 2 か月の遅れがあります。「9 月の建設中に見つかる可能性があるのは 7 です。しかし、9 月のカジノエックスは再び上昇しており、請負業者はこのカジノエックス差の損失を補填できないことがよくあります。」
4さらなる問題点: 情報のカジノエックス差が実際の購入カジノエックスの差につながる
バオ弁護士は聴衆に特別に注意を促した。政府が発表する情報カジノエックス（割り当てステーションが毎月発表する資材のガイドカジノエックス）は「市場からのフィードバックが遅れている」ものであり、資材カジノエックスの段階的な上昇をリアルタイムで反映することはできない。 「材料カジノエックスの値上げは毎日起こります。カジノエックスは 7 月、出荷は 8 月、使用は 9 月です。その間の時間差が請負業者の損失スペースです。」
03 典型的なケース分析
抽象的な法的規則を実践するために、弁護士の鮑文正氏は、個人的な事件と最近の典型的な事件を組み合わせて、「調整を支持する」と「調整を支持しない」という 2 つの側面から判断の論理と主要な対応を解体しました。
ケース 1: 山東省の建設会社 vs 江蘇省のデベロッパー (調整を支援)
訴訟の事実: 契約金額は3億7,000万元で、「鉄鋼、商業用コンクリート、および鉄骨構造物の5％を超えるカジノエックス上昇分の50％を双方が負担する」ことで合意された。請負業者が図面を期限までに提出しなかったため、着工は8カ月遅れ、遅れている間に主要資材のカジノエックスが高騰した。
勝訴の鍵: 包氏の弁護士チームは請負業者の代理人を務め、「請負業者の契約違反」と「因果関係」という2つの核心を綿密に追跡し、「着工の遅れは請負業者のせい」と「遅延中にカジノエックス上昇が起きた」ことを証明し、最終的には両当事者間の補足協定の締結につながり、あらゆる種類の資材のカジノエックスを調整するだけでなく、工期の延長に合意した（「工事の遅延」に対するその後の責任を回避するため）。
啓発: 雇用主の過失(図面提供の遅れや進捗金の未払いなど)を把握することが、「調整なし」協定を破る鍵となります。補足協定には、リスクポイントの見逃しを避けるために「カジノエックス調整」と「工期延長」も明記する必要がある。
ケース 2: 寧夏回族自治区の建設会社 vs 青通夏の局 (移転調整はサポートされていません)
事件の事実: 固定カジノエックス契約では、「市場カジノエックスの変動により契約カジノエックスは調整されない」と規定されていました。建設期間中、疫病の影響で資材のカジノエックスが高騰しました。請負業者は調整費、防疫費、特急料金の支払いを申請した。彼は一審、二審ともに敗訴した。
敗訴の理由: 裁判所は、①契約規定は合法かつ有効であり、疫病によるカジノエックス上昇は請負業者が予見すべき「一般的な商業上のリスク」であると判断した。 ②請負人は「着工の遅れが請負人のせい」であることを証明せず、工事中の調整を書面で請求しなかった。 ③「工事請負代金見積書」は強行規定ではなく、契約約款を無効にすることはできません。
警告: 契約書に「調整なし」と明記されている場合は、「カジノエックス上昇は予見できない非商業的リスク」(方針変更、大規模災害など) であることを事前に証明する必要があります。建設中は、調整を請求するための手紙を速やかに送付する必要があり、「訴訟の場合のみ請求」を避けるために書面による証拠（ビザ申請書、電子メールなど）を保管しなければなりません。
04 身体的反応の提案
バオ弁護士は、事件の判決規則に基づいて、「契約の署名」、「契約の規定が不明瞭」、「契約の規定が不利」という3つの核となるシナリオに対して、対応する実践的な提案を行った。
シナリオ 1: 契約締結時 - ソースからのリスクをロックする
カジノエックス調整条件を改善する: 交渉するときは、「請負業者が労務費と資材のカジノエックス変動を±5%以内に負担し、超過分は請負業者が負担する」という点に同意するようにしてください(5%は業界で公正な比率であり、双方が容易に受け入れられます)。調整資材の範囲を明確にする（「すべての主資材と副資材」など、3～5種類のみの記載は避ける）。調整の根拠について合意する（「建設期間中の現地建材市場の実際の購入カジノエックスと参考カジノエックスとしての情報カジノエックスに基づく」など）。
ビザの期限に注意してください。カジノエックスが合意された割合を超えて上昇した後は、7日以内に「カジノエックス調整申請書」を提出し、「購入契約書、請求書、市場カジノエックス見積書」およびその他の証拠を添付し、契約開発者に15日以内に書面で回答するよう要求してください。契約開発者が署名を拒否した場合、「有効期限後の権利の喪失」を避けるために、請求の証拠は速達（領収書の保管）、電子メール（公証）などによって保持されます。
シナリオ 2: 契約が不明確 - ポリシー/慣行を利用して抜け穴を埋める
現地の政策を借りる: 江蘇省の 2025 年労働物価指数、済南/珠海およびその他の地域の規制など、請求の根拠として「材料カジノエックスの 10% を超える上昇は調整の適用が可能」など、プロジェクト所在地のカジノエックス調整政策を確認します。
業界慣行に頼る: 「建設プロジェクト数量表カジノエックス基準」(2025 年 9 月 1 日発効) と「建設プロジェクト建設契約書 (モデルテキスト)」を引用することは、強制的ではありませんが、裁判所を説得するための「取引習慣」として使用できます - 「契約書に規定がない場合、裁判官は業界慣行を参照することになり、これは請負業者にとって重要な進歩です。」
シナリオ 3: 契約合意は不利 - 状況を打開して損失を防ぐための 3 つのトリック
請負業者の責任を追及する：工期遅延や設計変更が請負業者によるもので、遅延とカジノエックス値上げが重なった場合、「カジノエックス差額損失は請負業者負担」と主張でき、「請負業者の契約違反の証拠（図面納期遅延の証明など）＋値上げの証拠（同時売買契約）＋カジノエックスの説明」が必要となります。因果関係";
状況変更の原則: 民法第 533 条によれば、カジノエックス上昇が「予見できず、非営利的なリスクがあり、継続的な履行が不当である」場合 (たとえば、主要材料のカジノエックスが 1 か月以内に 30% 上昇し、その結果、プロジェクトの損失が 20% を超えた場合)、裁判所に契約カジノエックスの調整を申請するための証拠を提出することができます。バオ弁護士は、状況変化の証拠は「請負業者のコストが契約カジノエックスを超える」レベルに達する必要があり、原価計算機関は中核となる証拠として「原価計算報告書」の発行を委託できると強調した。
落とし穴を避けるための鍵: 「リスクが 5% を超えた場合は差額を調整しない」という契約に署名しないでください。カジノエックス上昇の証拠を修正する（毎日の材料見積書、建設記録など）。 「カジノエックス調整だけで工期に間に合わない」「発生したカジノエックス差損を諦める」ことがないよう、慎重に補足契約を締結してください。
05 高度なツール
法的および契約レベルの対応戦略に加えて、バオ弁護士は、エンジニアがあまり注意を払っていない「財務ヘッジ ツール」についても共有し、大手エンジニアリング会社にリスク管理と制御のための新しいアイデアを提供しました:
1先物ヘッジ：鉄鋼やセメントなどカジノエックス変動の大きい主要資材については、先物市場で対応する先物契約を購入します。将来、資材カジノエックスが上昇した場合、現物購入コストの増加を先物市場の利益で補うことができます。カジノエックスが下がればスポット購入のコストが下がり、先物市場での損失をヘッジできるため、「購入カジノエックスを固定する」効果が得られます。
2オプションデリバティブ：少額の手数料を証券会社に支払って「材料カジノエックスコールオプション」を購入する。約定期間内に、約定範囲を超えて材料カジノエックスが上昇した場合、超過したカジノエックスの差額は証券会社が負担する。カジノエックスが上がらなければ手数料だけを失うことになり、材料カジノエックスに「保険をかける」のと同じことになります。
「エンジニアリング業界は、建設と法律を理解するだけでなく、特に年間収益が 1,000 万を超える企業では、金融ツールのペースに追いつく必要があります。リスクをヘッジするために金融手段を使用することで、『一度の値上げで年間全体の利益を失う』ことを回避できます。」
06 サロン概要
講演の最後に、バオ弁護士は次のように結論づけた。エンジニアリング業界の収益性は本質的に「リスク管理とコントロール能力の競争」である。労働力や材料のカジノエックス上昇は怖くないが、怖いのは「契約締結時に予防策を怠り、契約履行時に証拠がなく、権利を守る方法がないこと」である。請負業者は、契約締結時に調整条項を指定し、契約履行時に適時に請求を行い、権利を保護する際に請負業者の間違いや状況の変化を把握し、プロジェクトの最終利益を完全に保護するためにポリシー、慣行、財務ツールをうまく活用する必要があります。
この講義は、エンジニアに「契約から権利保護まで」の全プロセスのソリューションを提供するだけでなく、プロジェクトのカジノエックス紛争の場合に弁護士が行動するための証拠を生み出すアイデアも提供します。講演後は、多くの聴衆がバオ弁護士と「特定プロジェクトの調整条項の設計」や「状況変化に対する証拠の詳細」などについて突っ込んだ意見交換を行いました。
シェン・ハオ氏は今後も建設工学、不動産などの分野に注力し、福祉講座、サロン、判例通訳などを通じてより専門的な知識を輸出し、関連産業の健全な発展のための法的支援を提供する。
