2020年初頭に新型コロナウイルス感染症（COVID-19）の流行が世界中で発生して以来、疫病と戦うための武漢の最初の封鎖から、疫病の正常化された予防・制御段階、そして現在の上海の全市封鎖に至るまで、中国は長期間にわたって全国的な「動的浄化」状態を維持してきた。海外の防疫状況と国内の長期防疫政策である「ダイナミック・クリアリング」を組み合わせると、新型コロナウイルスの流行と突然の対象を絞った小規模なロックダウンが一定期間内に常態化し、アミューズメントカジノの存続と発展を伴うものになると予測するのは難しくない。

今回の感染症流行は、中国で最も発展し、産業チェーンが整備された地域の一つである上海で始まった。感染症の拡大により、受注の減少、物流の障害、作業や生産の再開の困難が生じ、大多数のアミューズメントカジノに深刻な影響を及ぼし、程度の差はあれ、全国の上流・下流のアミューズメントカジノに影響を及ぼしている。この影響の最も直接的な影響の 1 つは、多数の商業契約が違反されたことです。契約違反に起因する契約紛争は、アミューズメントカジノが直面する主な問題の 1 つとなります。

したがって、この記事は、来たるべき「重大な契約違反の時代」に直面して、アミューズメントカジノを提供するために、最も一般的なタイプの商業契約に基づいて、不可抗力と状況の変化から始まり、各地の典型的な人民法院の判例と組み合わせますこの流行期に仕事と生産を再開した後、アミューズメントカジノ違反の問題にどのように対処するかについて、法的アドバイスと実践的なガイダンスを提供します。

この記事は「流行後の「大規模侵害の時代」にアミューズメントカジノがどのように対処するか (パート 2)」では、流行中の一般的なタイプの契約に関する「流行対策ガイドライン」について説明します。ようこそクリック「感染症流行後の「大デフォルト時代」にアミューズメントカジノはどう対応すべきか（パート1）」「不可抗力と状況の変化」および「『大規模違反の時代』における契約履行の障害に対処するためのアミューズメントカジノの全体的な方針」に関する議論を読んで確認してください。

3 「流行時の一般的なタイプのアミューズメントカジノに関する防疫ガイドライン」

1売買アミューズメントカジノ書

(1) 非金銭債務の履行

例えば、物品売買アミューズメントカジノの売主が疫病や伝染病の予防・抑制措置により仕事の再開が遅れたり、検疫措置の対象となったり、政府などから徴発を受けたりして配送義務を正常に履行できない場合、一般に不可抗力を理由に責任の免除または一部免除を主張することができる。

(2) 金銭債務の履行

感染症の状況または感染症の予防および抑制措置に基づいて、金銭債務の履行は通常影響を受けず、不可抗力を利用して責任を減額または免除することは通常はできません。

ただし、疫病の予防と抑制のために立ち往生し、支払い条件を満たしていない、新型コロナウイルス感染症の重篤な病気により支払いができない、オンライン送金制限により期限までに支払いができないなどの特別な事情がある場合、債務者は不可抗力を理由にアミューズメントカジノ上の義務の減額または軽減を請求することができ、裁判所は特定の状況に基づいて決定を下します。

(3) 不可抗力は万能薬ではない

新型コロナウイルス感染症の流行は、必ずしも不可抗力を構成するものではありません。疫病がアミューズメントカジノの履行やアミューズメントカジノの目的の実現を妨げる「不可抗力」に該当するかどうかを判断するには、不可抗力としての疫病や疫病の予防・抑制措置とアミューズメントカジノ履行の障害との因果関係を、発生時期、発展期間、深刻度、地理的範囲などの疫病のアミューズメントカジノ履行に対する実際の影響や、疫病封じ込め措置の強度や異業種間の影響の程度などに基づいて総合的に判断すべきである。紛争は人の移動の制限によって影響を受けます。

(4)参考事例

広東銀ジュビリー技術有限公司と広東順徳蓮佳材料有限公司間の売買アミューズメントカジノをめぐる紛争第二審

昆山解放不織布製品有限公司、中建長城技術服務有限公司らの間の割賦販売アミューズメントカジノをめぐる紛争第二審

(5) 啓蒙

1) 伝染病または伝染病の予防および抑制措置によりアミューズメントカジノの目的を達成することが不可能であり、アミューズメントカジノの履行不能と不可抗力との間に直接の因果関係がある場合に限り、裁判所は不可抗力の適用を決定することができる。

2) 不可抗力は免除事由の 1 つであり、その法的効果は、不可抗力の範囲内の事項および責任を免除することのみです。不可抗力と債務者の行為が共同して損害の原因となる場合には、比例原則に基づき、損害に対する両者の寄与度に応じて損害賠償責任を分割する必要があります。

3) 新型コロナウイルス感染症の流行が再発している現在の状況では、流行の予防および抑制措置は不可抗力であり、必ずしもアミューズメントカジノの解除および免除の理由にはなりません。裁判所はまた、感染症や感染症の予防・抑制策を踏まえ、アミューズメントカジノの履行期間、履行内容、感染症の影響、アミューズメントカジノの目的、因果関係などの具体的な問題を詳細に分析し、個別の事件について総合的に判断する予定だ。

2賃貸借アミューズメントカジノ｝

(1) 国営住宅の借主

事業目的で国有住宅を借りている賃借人は、関連する現地の政策に注意を払い、賃貸人に合理的な期間内に家賃を免除するよう直接要求することができます。例えば、2022 年 3 月 31 日、上海国有資産監督管理委員会は、上海都市農村建設管理委員会および上海住宅管理委員会とともに、国家発展改革委員会およびその他の部門による「サービス分野の困難な産業の復興と発展を促進するためのいくつかの政策」を実施した（法凱財進［2022］第 271 号）。 「アミューズメントカジノの発展促進を支援するために上海市が疫病と闘うためのいくつかの政策と措置」を実施し、中小アミューズメントカジノや零細アミューズメントカジノ、個人の工業・商業世帯向けの住宅家賃の減額・値下げ政策を実施するため、市国有資産監督管理委員会は市住宅・都市農村開発委員会、市住宅管理局と協力して「上海国有アミューズメントカジノの実施政策」を策定した。中小アミューズメントカジノおよび零細アミューズメントカジノおよび個人の工業および商業世帯に対する住宅家賃の減免に関する規則」。

前述の「実施規定」によれば、実施主体は実施エリアの最後の賃借人に対して「原則3か月分の家賃を免除」し、条件を満たした場合には「3か月分の家賃免除を増額」し、年間を通じて最大合計6か月分の家賃免除を行うこととなります。上記の 2 段階の家賃免除では、リース期間が 1 年未満の場合、リース期間に比例して家賃が免除されます。

[実用的な提案]

1) 「3 か月の増額家賃免除」を希望するテナントは、できるだけ早く次の証拠を収集し、ロックダウン解除後、国有アミューズメントカジノ住宅の所有者、賃貸人、または公園の関連賃貸管理部門と積極的に連絡を取る必要があります。

·2022 年に最終賃借人が所在する準地区および町の行政区域が疫病の中高リスク地域としてリストされているという照会記録 (アリペイの「疫病リスク登録照会」システムなど);

·封鎖、営業停止、住宅の収用などの防疫要件に基づいて関連部門が発行した通知、発表、書簡、その他の文書。

·年間営業損失の証明 (監査報告書、財務報告書など)。

2) サブリースモデルでは、「実施規則」の規定に従い、転借人が本市の国有アミューズメントカジノである場合、不動産所有者と共同して、相互に受け取る家賃の範囲内で家賃の減免を負担するものとする。転借人が非国有アミューズメントカジノの場合、不動産所有者および国有アミューズメントカジノの転借人と協力して、最終賃借人に対するすべての家賃の減免を実施するとともに、非国有アミューズメントカジノの転借人が中小アミューズメントカジノおよび個々の工業・商業世帯に適切な支援を提供するよう奨励する。したがって、次のことをお勧めします。

·テナントのコミュニケーションは、自身のアミューズメントカジノの相手方である転借人 (2 番目の家主) に限定されません。また、転借人（第二家主）を通じて賃貸人（大家主）に適時連絡し、三者共同で家賃の減免について交渉することができる。

·家賃の減免に関しては、サブリースモデルでは、国有アミューズメントカジノの賃貸人（大家主）と国有アミューズメントカジノの転借人（第二家主）が共同で実際に受け取った家賃の範囲内で家賃を減額または減額する義務を負う。つまり、転借人（第二家主）の転貸借中の賃料増額の恩恵を受ける部分も減免の対象となります。国有アミューズメントカジノの転借人（第二家主）として、貸主（大家主）と借主との「賃貸借契約書」をできるだけ早く確認し、負担すべき家賃減免義務の一部を把握し、適時履行する必要があります。

·サブリースモデルに基づく非国有アミューズメントカジノの転借人（第二地主）の場合、関連する国の政策は借主の家賃の減額や減額を強制するものではなく、小規模・零細アミューズメントカジノや個々の工業・商業テナントに適切な援助を提供することを奨励している。したがって、この場合、賃借人は第二家主と円満に交渉し、理解と援助を得るように努めなければなりません。

(2) 非国営住宅の借主

上海高等法院は、「新型コロナウイルス肺炎流行に伴う訴訟における法的申請の問題に関する一連の質疑応答Ⅲ（2022年版）」において、非国有住宅の賃借人が流行を理由に家賃の減免を請求できるかという問いに対し、「事業目的での非国有住宅の賃貸借、流行または流行の予防および抑制措置により、賃借人には営業収入がない、または営業収入が大幅に減少している、賃貸アミューズメントカジノに従って家賃を支払い続けるのは明らかに不公平です、賃借人は賃料の減免、リース期間の延長、または賃料の支払い猶予を要求します。家賃の減免に関する上海の政策を参考にして、当事者は交渉と調停を行うことができる;交渉と調停が失敗し、状況が中華人民共和国民法第 533 条に一致する場合、アミューズメントカジノ内容は、事件の実情に応じて公平性の原則に基づいて変更することができる。疫病や防疫対策の影響により住宅が正常に使用できなくなり、賃借人が賃貸人に対して一定期間の家賃の減額・減額を求めた場合、状況に応じて支援が受けられる場合があります。”

[証拠に関するガイダンス]

非国有住宅の借主に対して、上海裁判所が借主の家賃減額請求の条件を緩和したことがわかる。賃借人が家賃の減額または減額を請求する場合、人民法院が家賃の減額または減額の規模について総合的に判断できるように、以下の証拠を提出しなければなりません。

·営業利益後の営業利益の相対的な減少に対応する根拠はありません（会社の営業利益勘定の実績など）。

·流行中に住宅が通常に使用されない場合、住宅の性能が実際に利用されていないことを証明するための対応する証明書を提供できます。 (たとえば、一部の工業団地で感染症が発生した後、封鎖政策が実施されました。従業員が自宅で隔離されたとしても、通常通り出勤することはできませんでした。この時点で、公園サービス会社または不動産会社からの通知が証拠として示されます。);

·賃料減免問題について両当事者が合意に達しない場合、賃借人は民法第533条に規定されている事情変更の原則に基づき、人民法院または仲裁機関に対してアミューズメントカジノの変更または解除を請求することができる。人民法院または仲裁機関は、事件の実際の状況に基づく公平性の原則に基づいてアミューズメントカジノを変更または終了します。

[実用的な提案]

1) 非国営住宅賃貸業者が率先して実態に応じて家賃の減免を行うことが推奨される。なぜなら、非国営住宅賃貸業者が率先して家賃の減免を行う場合には、減免の範囲や範囲を実情に応じて自主的に決定することができ、減免の範囲や程度を率先して行うのに有利であり、範囲や範囲を決定する司法当局の裁量をある程度回避することができるからである。予想を上回る減額・免除額。

2) 疫病の状況下では、賃借人がアミューズメントカジノに違反し、家賃を滞納した場合、裁判所は、賃借人が合意された期限内に賃料を支払わなかったというだけの理由で一方的にアミューズメントカジノを解除するという賃貸人の要求を支持しないことが多い。しかし、賃貸人が積極的な救済を行った後も賃借人が関連義務の履行を拒否する場合、それは明らかに「取引の促進と利益の均衡」という司法裁量の原則に反しており、賃借人のアミューズメントカジノ違反が認定される可能性が高くなります。

(3)参考事例

陳東傑と上海銀興工業開発有限公司間の住宅賃貸借アミューズメントカジノをめぐる紛争第二審

上海浦東蘇寧com商業管理有限公司と上海万達広場不動産有限公司間の住宅賃貸借アミューズメントカジノをめぐる紛争第二審

3投資アミューズメントカジノ

感染症の投資契約への影響は、主にギャンブル条項の履行に反映されています。多くの対象アミューズメントカジノは合意された業績目標を達成できず、これは主に 2 つのカテゴリに分類されます。1 つは期間ベッティングであり、対象アミューズメントカジノが合意された期間内に対応する業績目標を達成できないことを指します。もう 1 つは、新型コロナウイルス感染症流行の影響により業績目標を達成できなかったことを指す業績賭けです。

(1) 期間ベッティングへの影響

1) 裁判所は、新型コロナウイルス感染症の流行とアミューズメントカジノ不履行との間に因果関係があるかどうかを検討する。因果関係の有無を判断する場合には、まずアミューズメントカジノの履行期限を定めること、つまりアミューズメントカジノに定められた期限が明確で変更できないものであるかどうかを確認する必要があります。明確な期限要件がない場合、裁判所は特定の状況に基づいて合理的な期限を決定します。

2) 期限が決定された後、一方の当事者が疫病が不可抗力に該当し責任が免除されると主張した場合、アミューズメントカジノ履行の遅延に対する疫病の影響を証明する立証責任を負わなければなりません。

3) さらに、新型コロナウイルス感染症の流行を原告が不可抗力として提起するか、被告が不可抗力として提起するかによっても異なります。新型コロナウイルス感染症の流行が不可抗力に当たるという事実は被告側の抗弁として提起されるべきであり、アミューズメントカジノ合意や立証責任には注意が必要である。新型コロナウイルス感染症の流行が不可抗力に該当し、原告がアミューズメントカジノ解除の理由として挙げた場合、裁判所はアミューズメントカジノがまだ履行できるかどうかに注目するだろう。仮にそれが実行できたとしても、通常はアミューズメントカジノ解除を求める原告の要求には応じられない。

4) 参考事例

李亜芳と北京万威電影有限公司との間のアミューズメントカジノ紛争第二審

新莫文（北京）娯楽有限公司ほかアミューズメントカジノ紛争第二審事件

ウェン・チーチーと北京スター・チャーミング・フィルム・アンド・テレビジョン・カルチャー・メディア・グループ株式会社との間のアミューズメントカジノ紛争の第二審

(2) パフォーマンスベッティングへの影響

1) 期間ベッティングと比較して、パフォーマンスベッティングには、それが完了したかどうかを示す明確な数値指標があることがよくあります。したがって、対象アミューズメントカジノとその株主が、賭けが失敗した後に買戻し義務や補償義務に対抗するために不可抗力を主張できるかどうかは、契約の履行に対する不可抗力としての感染症の具体的な影響に依存します。裁判所は多くの場合、公平性と誠実さの原則に基づいて両当事者の損失を決定します。

2) したがって、対象会社または株主が不可抗力免除を主張する場合、業績指標未達と新型コロナウイルス流行との因果関係、新型コロナウイルス感染症の影響があった期間、前年同期と比較した新型コロナウイルス感染症の影響の範囲、新型コロナウイルス感染症の影響を除外した上で業績指標が達成できるかどうかなどを説明する詳細な証拠の提供に努めるべきである。

3) 同時に、感染症の発生後に両者が合意した補足合意は、裁判所への付託の基礎として使用されることが多い。この期間中に合意された補足合意は、新型コロナウイルス感染症の影響を考慮した上で、アミューズメントカジノ上の権利と義務の変更について両当事者が合意に達したものとみなすことができる。両当事者が不可抗力により補足アミューズメントカジノを履行できないと主張し続ける場合、補足アミューズメントカジノを締結するための前提条件が満たされていないこと、補足アミューズメントカジノが無効であること、あるいは補足アミューズメントカジノ締結後に新型コロナウイルス感染症の流行が新たな影響をもたらしたことを証明するためのより十分な理由が必要となる。

4) 参考事例

広州石創信息技術有限公司と広州優創科技有限公司間のサービスアミューズメントカジノ紛争第二審

四川クンバイニアン商業運営管理有限公司と謝吉東、謝吉斌および同社との間の紛争の第一審

Wang Mengらとの間のアミューズメントカジノ紛争の第二審事件。広州舞布信息技術有限公司と広州舞布信息技術株式会社

4建設工事アミューズメントカジノ書｝

伝染病と伝染病封じ込め措置が建設アミューズメントカジノに与える最大の影響は、工期の遅れです。請負業者が自身に過失がないために工事を正常に再開できない場合、アミューズメントカジノ発行者に対して工期の延長やアミューズメントカジノ違反に対する責任の減額または減額を申請することができます。

(1) 不可抗力による工期延期の関連基準

1) 国家規格:「建設プロジェクトの数量表の評価に関する仕様書」(GB50500-2013) の第 9102 条では、「不可抗力が解除された後に作業が再開される場合、作業が予定どおりに完了できない場合、工期は合理的に延長されるものとする。」

2) 業界の習慣:「建設プロジェクト工事請負アミューズメントカジノ書」（モデルテキスト2017年版）の第1732条は、「…不可抗力がアミューズメントカジノに基づく請負人の義務の履行に影響を及ぼし、工期の遅延を引き起こした、または引き起こす可能性がある場合には、工期は延期されるものとする…」と規定している。

[実際の審判規則]

実務上、裁判所は通常、疫病の時期や期間、深刻さ、地理的範囲、地方自治体の政策など、アミューズメントカジノ履行に対する疫病の実際の影響に基づいて、不可抗力としての疫病や疫病の予防・抑制措置とアミューズメントカジノ履行の障害との因果関係を総合的に判断し、工期延長と清算の日数を「裁量」決定する。損害賠償。

(2)参考事例

紹興新城宜佳不動産開発有限公司と江蘇南通柳建建設集団有限公司の間の建設プロジェクトアミューズメントカジノ紛争第二審

貴州港宜源装飾有限公司と羅長美装飾アミューズメントカジノ紛争第二審

[実用的な提案]

1) 不可抗力（流行）発生後の建設現場管理

緊急事態における建設中止の場合、建設中止中、雇用主と請負業者の双方は、プロジェクトの品質と安全性を確保し、建設中止によるさらなる損失を防ぐために必要な措置を講じるものとします。

2) 請負業者への提案

·通知義務を適時に実行する

請負業者は、自らの責任ではない工事遅延が発生した場合、速やかに書面による通知義務を履行し、関連する証拠を提出して監督部門とアミューズメントカジノ当事者に通知し、通知のすべての証拠を保管しなければなりません。

·修正された証拠

請負業者は、アミューズメントカジノに定められた時期と手順を厳守し、請負業者と補足アミューズメントカジノを締結し、請求の意思通知、工期の請求報告書、延長ビザなどを提出することにより、工期の延長を確認するものとします。さらに、通知、発表、閉鎖、管理、隔離、一時停止の命令など、不可抗力（伝染病）およびそれに伴う損失を証明する証拠も収集する必要がありますが、これらに限定されません。関係政府部門による作業の再開、建設部門および監督部門による作業の一時停止および再開の通知。

3) 請負業者への提案

·工期請求に対する迅速な対応

アミューズメントカジノ当事者は、対応の遅れによる不利益な法的結果を避けるために、アミューズメントカジノに定められた時期と手順に従って、請負業者の工期請求に厳密に対応しなければなりません。

·工期主張に関連する証拠を検討する

請負業者によって提案された価格調整、コスト増加、閉鎖損失などの実際の経済的損失および/または資本的損害が請求の根拠として使用できるかどうかを慎重に検証します。

この記事は WeChat 公開アカウント「iPartner はパートナーシップを愛しています」からのものです、著者: 上海神豪法律事務所のパートナーである弁護士華一林氏と協力弁護士である呉楽凱氏。

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