16849_1695235%)、しかしその後、関係の破綻により、二人は婚姻届を提出せずに破局しました。この物件は計画外の住宅でまだ引き渡されておらず、銀行融資は分散化されていたが7スピンカジノ証明書はまだ取得されていなかったため、「結婚前の7スピンカジノ保有」には多くの法的リスクが伴い、この記事で議論する価値がありました。
1家の所有権を確認するにはどうすればよいですか?
財産法第 17 条の規定によると:「7スピンカジノ所有権証明書は、債権者が7スピンカジノの所有権を享受していることを証明するものです。」実際の投資家である男性は婚前契約により実際に7スピンカジノの所有権を享受しているが、住宅購入契約書には女性の名前しか記載されていないため、7スピンカジノ証明書も女性の名前でのみ発行されることになる。法的な観点からは、女性は7スピンカジノの所有者としてのみ認められる。その後紛争が生じた場合、男性が7スピンカジノ所有権登記に誤りがあることを証明する十分な証拠を提出して更正の申請をしない限り、7スピンカジノの所有権は7スピンカジノ所有権証明書に記載された者に基づくことになる。
2結婚前の財産保持契約は有効ですか？
一般的に言えば、代理店契約に署名する当事者が完全な民事行為能力を有しており、契約の署名が当事者間の真の意思表示であり、契約の内容が国内法や行政法規の強行規定に違反しておらず、国、団体、第三者の利益を害していない限り、契約は合法かつ有効であるはずです。
ただし、契約法第 52 条によれば:「以下のいずれかの場合、契約は無効となる。(3) 違法な目的が法的に隠蔽されている。(4) 公共の利益が害されている。」 つまり、男性は購入制限や融資制限政策を回避するために女性に7スピンカジノを代理保有させるつもりであるため、7スピンカジノ保有契約が不適切に設定されていれば、法的に違法目的を隠蔽しているとみなされる可能性がある。社会的、経済的秩序を破壊するものであるため、無効とみなされます。
したがって、7スピンカジノ保有契約の有効性を一般化することはできません。手頃な価格の住宅やその他の政策保護された住宅を購入するためのお金を借りることができないなど、実際には各地の法律や規制と組み合わせて総合的に分析する必要があります。
37スピンカジノ業者が一方的に7スピンカジノを処分するリスク｝
7スピンカジノ所有者は、自分の7スピンカジノを所有、使用、享受、処分する権利を有します。女性は7スピンカジノ所有権証明書に登録されている所有者であるため、自分で7スピンカジノを抵当に入れて売却することができる。男性の同意は不要で、7スピンカジノ登記センターは7スピンカジノ業者の有無を確認しない。7スピンカジノ売却後は、譲受人が誠意を持って相当の対価を支払っていれば、たとえ7スピンカジノ保有契約が有効であっても、善意の第三者に対抗することはできません。譲受人は7スピンカジノの所有権を取得し、男性は売買契約が無効または取り消されたと主張することはできません。彼が裁判所に訴えることができるのは、女性に支払った購入代金の返済を求めることだけだ。ただし、これは債権者の権利に該当し、家の所有権を直接主張することはできません。
47スピンカジノ業者の死亡リスク｝
女性は7スピンカジノの名目上の所有者として、何らかの理由で死亡すると遺産としてその財産を相続することになります。相続法第 10 条によると:"相続は次の順序で相続されます。第1順位：配偶者、子、親。第2順位：兄弟、姉妹、祖父母、母方の祖父母。相続開始後は、第1順位相続人が相続し、第2順位相続人は相続しません。第1順位相続人がいない場合は、第2順位相続人が相続します。つまり、法定相続の場合、男性と女性が別れた後は、両者の間に法的関係はありません。財産保持機関が認められなくなると、男性は自分の財産が他人に所有されるのを監視するようになる。
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筆者が接触した事件に関係する家は銀行ローンで購入したため、男性は毎月女性のローン銀行口座に住宅ローンを支払っていた。男性が経済的理由やその他の理由でその後の毎月のローンを支払う余裕がなくなると、女性は銀行による取り立てや、場合によっては訴訟のリスクに直面することになる。住宅購入契約のローンによるもの 法的な観点から見ると、家主も物件所有者も女性です。そうした事態が起きれば、借金返済のために家が銀行によって競売にかけられる可能性が高く、女性の個人信用に影響が及ぶ可能性がある。7スピンカジノが競売にかけられた後も住宅が銀行ローンを返済できない場合、女性も裁判所の執行対象となる不正者のリストに含まれることになる。最も深刻な結果により、彼女の雇用、旅行、ローンが制限されることになります。
要約すると、7スピンカジノ業者の所有権は政策制限をある程度回避したり、頭金ローンの優遇条件を享受したりできますが、7スピンカジノ業者の所有権は両刃の剣であることを覚えておく必要があります。権利を享受する際には、法的リスクを忘れてはなりません。特に、結婚前の7スピンカジノ仲介会社の所有権を取得した後に離婚または別れた場合、すべての当事者が長期にわたるゲームに直面することになります。
この記事の著者: 弁護士、Lu Jun、神豪法律事務所のパートナー。
