観光産業の回復に伴い、カジノルーレット業界でもブランドのアップグレードとリソースの統合が行われており、業界の買収が相次いでいます。カジノルーレット業界には独自性があります、この記事の著者カジノルーレット買収プロジェクトの特殊性から始まり、試行事例を組み合わせて、カジノルーレット買収プロジェクトにおいて注意すべきリスクポイントを整理する。

1フランチャイズのリスク

商業フランチャイズ（以下、フランチャイズといいます）とは、登録商標、企業ロゴ、特許、独自技術などの経営資源を所有する企業（以下、フランチャイザーといいます）（以下、フランチャイザーといいます）が、その経営資源を契約の形で他の事業者（以下、フランチャイジーといいます）にライセンス供与する事業活動を指します。フランチャイジーは契約に基づき統一的なビジネスモデルで運営し、フランチャイザーにフランチャイズフィーを支払います。【1】

カジノルーレット業界では、フランチャイズ モデルが広く使用されています。中国チェーンストア・フランチャイズ協会（CCFA）が発表した「2021年中国フランチャイズチェーントップ100」[2]によると、Hanting、All Seasons、Jinjiang Inn、Home Inn、Super 8 Hotel、Floral Hotel、Weilaiがカジノルーレット宿泊業界で選ばれたブランドであり、フランチャイズ店舗数は数千店に達している。カジノルーレットにとってのカジノルーレットブランドの価値は自明です。 When acquiring hotel projects, brand value is often the focus of the acquirer's attentionしたがって、フランチャイズのリスクを合理的に回避することは、カジノルーレット買収における重要なステップとなります。

リスク ポイント 1: 株式取得モデルでは、「フランチャイズ契約」の制限により、買収者はフランチャイズ ブランドを継続的に使用できず、ブランド解体の結果に直面する

訴訟: 上海徐匯区人民法院 (2021) 上海 0104 民中第 21809 号

「当裁判所は、法律に従って確立された契約は当事者に対して法的拘束力があり、当事者は契約に従って義務を履行すべきであると考えています。Redwood Bay Companyは、Yibai Companyの書面による承認なしに2020年6月に株式の100%を譲渡し、法定代理人も変更されました 上記の契約違反はすべて、係争中の契約に規定されている遵守者が契約を解除する権利を有する状況です。 Yibai Company はそれに応じて契約を終了するよう要求し、当裁判所はこれを支持した。 ”

事例分析:カジノルーレット株式譲渡人はフランチャイズ行為を行っており、「フランチャイズ契約」により対象カジノルーレット会社の株式の外部移転が制限されています。買収者は、対象カジノルーレットの株式を取得した後、「フランチャイズ契約」に基づき、フランチャイザーに対して契約違反責任を負う必要があります。この場合、「フランチャイズ契約」に定めがある場合、フランチャイザーは契約を解除することができ、カジノルーレット取得者はブランドの使用を継続することができなくなります。解体の結果、対象カジノルーレットのブランド価値は消滅してしまいます。

譲渡人および取得者は、「カジノルーレット株式譲渡契約」を通じてこの場合の責任について合意することができますが、契約秘密の原則に従って、カジノルーレット株式の取得者は、取得者が譲渡人から責任を取り戻す前に、まずフランチャイザーに対する責任を負う必要があります。買収者が負担する時間的コストと経済的コストを過小評価することはできません。

要約すると、カジノルーレットの株式を取得する際の最初のステップは、対象のカジノルーレットとそのビジネス モデルがフランチャイズであるかどうかを検討することです。第 2 ステップ: 対象カジノルーレットのビジネス モデルがフランチャイズの場合、ブランド フランチャイザーが対象カジノルーレットの株式を他者に譲渡することを確実に許可するためにフランチャイズ契約を見直す必要があります。

リスク ポイント 2: フランチャイズ行為がある場合でも、明確にする必要がある: 対象カジノルーレットの全客室がフランチャイズ化されているかどうか

訴訟: 上海第一中級人民法院 (2017) 上海 01 民忠第 8463 号

「当法廷は、まず、第二期の48室がCカジノルーレットに参加していない問題について、本件における「カジノルーレット譲渡契約書」において、カジノルーレットの譲渡範囲は、カジノルーレットCの58室と自占室2室、第二期の48室（計108室）と定められている。よって、上記契約において、両当事者は、以下の点について明確に合意したものであると考える。第一段階の58室はカジノルーレットCです。ただし、第 2 段階の 48 室もカジノルーレット C になるという明確な合意はありません。王海英は、カジノルーレット買収者として、「カジノルーレット譲渡契約」に署名する際に必要な注意義務も果たさなければなりません。両段階の客室はプリンカジノルーレットであるべきだという訴訟での彼の主張には根拠がなく、当裁判所はこれを支持しない。 ”

事例分析:買収者がカジノルーレットを買収する際、そのカジノルーレットがフランチャイズ化されている場合、フランチャイザーがカジノルーレット資本の譲渡に同意するかどうかを「フランチャイズ契約」で明確にすることに加え、一部の客室がフランチャイズ化されていない状況を避けるために、買収者はカジノルーレットのフランチャイズ化されている部屋の数も確認する必要があります。上記のケースでは、買収者が買収時にフランチャイズ室数をカウントしていなかったために、フランチャイズブランドを使えば侵害となり、フランチャイズブランドを使わなければ消費者が選んでくれないという恥ずかしい状況に陥った。

1 「商業フランチャイズ運営規程」第３条｝

2http://wwwccfaorgcn/portal/cn/xiangxijsp?type=10003&id=443623 中国チェーンストア・フランチャイズ協会 (CCFA) 「2021 年の中国フランチャイズ チェーン トップ 100」

2カジノルーレット買収後の事業リスク｝

リスク ポイント 1: カジノルーレット運営権の取得とカジノルーレット所有権の混同

訴訟: 上海浦東新区人民法院 (2020) 上海 0115 民中第 39186 号

「原告と被告が署名した「上海居恒カジノルーレット譲渡契約」は営業権の下請けであるべきである。この契約は原告と被告の真の意図である。被告は譲渡人として、居恒カジノルーレットの対応する株式及び設備の所有権を享受しておらず、譲渡契約の履行には影響しない。契約締結後、被告は原告にカジノルーレットの運営権とカジノルーレット設備を引き渡した。原告は契約に従い、ジュヘン・カジノルーレットに係る不動産の賃貸借を原告に譲渡し、原告はカジノルーレットの施設を購入し、引き続き契約上の義務を履行したことを原告により確認した。原告と被告が譲渡契約を締結したとき、XX会社の株主および法定代理人は当事者ではないFu氏であり、宿泊業許可もXX会社の名義で登録されていた。上記の事情はすべて公開情報であり、原告は譲渡契約に署名する際にそれを明確に認識しているはずである。被告が○○会社のライセンスを原告の名前に変更すべきであるという原告の主張には、事実上も法的根拠もない。今回、被告がJuheng Hotelを運営する権利や施設を所有する権利を享受していないことを理由に契約を解除するという原告の要求は、関連する法規定に矛盾しており、当裁判所はこれを支持しないであろう。 ”

事例分析:企業の所有権と運営権の分離は、市場主体が一般的に採用するビジネス モデルです。それは主に運営権を下請けする企業や譲受先の下請け・孫請けに反映されます。従来のカジノルーレットの運営形態は受託運営モデルでした。カジノルーレットの所有権と運営権は分離されています。オーナーはカジノルーレットの所有権（または賃貸権）を持っています。オーナーはカジノルーレットの運営管理を支配人に委託し、管理費やマーケティング費などの一連の管理費を支配人に支払います。

カジノルーレット譲渡プロジェクトでは、カジノルーレット経営者がカジノルーレットの運営権を外部に譲渡する場合がありますが、所有者の所有権は変わりません。カジノルーレットを所有していなくてもカジノルーレットの運営には影響しません。ただし、カジノルーレットを買収する場合、買収者は譲渡の対象がカジノルーレットの運営権なのか、カジノルーレットの所有権なのかを明確にする必要があります。カジノルーレットの運営権の譲渡とカジノルーレットの所有権の譲渡には異なる懸念があります。カジノルーレット運営権のみを取得した場合、カジノルーレットを所有するオーナーが賃貸契約を更新しなかったり、住宅賃貸借契約が終了した場合、取得者は営業を継続できなくなり損失を被るリスクに直面します。

リスク ポイント 2: 買収者が合理的な慎重義務を履行しない

訴訟: 天津高級人民法院 (2021) 天津民申第 97 号

「第一審裁判所は以下の判決を下した。ヤン・ジアンジアと徐彩峰の両当事者が移籍契約に署名した際の、ヤン・ジアンジアの移籍金397315158元の返還要求について訴訟に関係する不動産の所有者である天津虹橋区××森林管理委員会が、当該住宅を楽鵬陽会社に転貸することに緑華社と合意したかどうか、また、緑華社が天津虹橋区××森林管理委員会との賃貸借契約に違反し、譲受人および譲渡人としての審査および注意義務に違反したかどうかについては、両者とも調査していない。これについては明らかに双方に責任があります。

二審裁判所は、「徐彩峰が移籍金130万元を厳建の家族に返還すべきとした一審裁判所の決定は、すべての当事者の利益を考慮したものであり、比較的公平なものであった。」

再審天津高等人民法院は、「原判決は上記の事実を踏まえ、当該住宅の稼働期間、契約の実際の履行等を総合的に考慮し、当該契約を解除し、当該資金を厳建さんの家族に返還することは不適切ではないと判断した。」

事例分析:カジノルーレットの運営はカジノルーレットの資産に依存しており、カジノルーレット運営におけるカジノルーレットの資産の使用は主に「ハウスリース契約」に依存しています。カジノルーレットを取得する場合、取得者は、カジノルーレット物件が使用されている「住宅賃貸借契約書」を見直し、譲渡人に転貸する権利があるかどうか、譲渡人が「住宅賃貸借契約書」に違反していないか、カジノルーレット物件が違法建築物であるかどうか等を明確にし、「カジノルーレット譲渡契約」を譲渡する必要があり、条件付きで「カジノルーレット譲渡契約」が発効する仕組みになっています。たとえば、「この契約は、カジノルーレットに関係する不動産の家主が取得者に引き続き賃貸することに書面で同意した場合にのみ有効になります。」これにより、カジノルーレット買収者がカジノルーレットの運営を継続できず、買収代金を完全に回収できない状況に陥ることを防ぐデューデリジェンスの失敗を最大限に回避できます。

リスク ポイント 3: 譲渡者に関係する第三者のせいで、買収者はカジノルーレットを運営できなくなる

訴訟: 上海高等人民法院 (2019) 上海民申第 2322 号

「検討の結果、当法廷は紛争があると判断した「カジノルーレット譲渡契約」の条項、Wanyu Company は独立して運営し、Yudu Company または Yudu Company に関連する第三者によって恣意的に干渉されない権利を享受します。 Yudu Company はカジノルーレットのすべての権利または利益を放棄することを約束します。そして、Wanyu Company の営業権を保護してください。しかし、この場合、カジノルーレットがワンユーカンパニーに譲渡されてからわずか半月後に、カジノルーレットのオーナーであるホンジカンパニーがドアに鍵を掛けてしまいました。その結果、Wanyu Company は事業を継続できなくなり、契約の目的は達成できなくなりました。案件外の事由により契約を履行できない場合でも、しかし、Yudu Company は契約に定められた保証義務を完全に履行できず、契約履行中にミスも犯しました。第一審裁判所は、係争中の契約がもはや履行できないという事実も考慮し、係争中の「カジノルーレット譲渡契約」の解除を命じたが、これは不適切ではなかった。

事例分析：上記のケースにおいて、譲渡人の保証義務が「カジノルーレット譲渡契約」に定められておらず、第三者がカジノルーレット運営に影響を及ぼすような場合には、買収者が「カジノルーレット譲渡契約」の解除を求めることは困難となる。そのとき、買収者は事業継続ができず、譲渡金の回収も困難という困った状況に陥ることになる。

したがって、カジノルーレットを取得する際には、カジノルーレット取得後一定期間内に、譲渡人に関係する第三者によって取得者がカジノルーレットを運営できなくなった場合、譲渡人はどのように補償するか、取得者が「カジノルーレット譲渡契約」を解除する権利を有することなどを「カジノルーレット譲渡契約書」に明記する必要があります。

3カジノルーレット買収後の労働および雇用リスク

リスク ポイント 1: 買収後、雇用が遵守されていないため、報酬と報酬の計算が統合されることになります

訴訟: 江西省上里県人民法院 (2022) ガン 0322 中華民国第 918 号

「当裁判所が決定した事件の事実は以下のとおりである。被告李軍は非当事者であるシャングリ南天工業株式会社の南天カジノルーレットの準備に参加し、2012年3月11日には治安部隊の責任者を務めた。2015年12月8日、同社の内部株主と旧シャングリ南天工業株式会社との間の株式譲渡により、南天カジノルーレット有限公司は再設立され、商号をシャンリ県南天カジノルーレット株式会社（本件原告）に変更した。この期間中、被告李軍は最初から最後まで警備主任を務め、カジノルーレットの警備業務を担当したが、原告は被告李軍と書面による労働契約を締結したことはなく、被告李軍のために社会保障および労災保険を加入したこともなかった。

当法廷は、確認された事実に基づいて、まず被告李軍が2012年3月の設立当初から2022年2月28日まで南天飯店の治安部隊の隊長を務めていたことが確認されたと考えている。彼は10年間勤務し、役職も職場も変わっていない。 …要約すると、被告李軍は、「労働争議事件の審理における法的問題の適用に関する最高人民法院の解釈（一）」第46条の規​​定に従い、自己以外の理由で元の雇用主での労働年数を新しい雇用主での労働年数に合算することを要求した理由は正当であり、法に従って支持されるべきであると主張した。 ”

事例分析:他の買収プロジェクトと同様に、労働者の雇用は買収プロジェクトの調査において非常に重要なリンクです。 「労働紛争事件の審理に適用される法的問題に関する最高人民法院の解釈（1）」の第 46 条によると、「労働者が自らの理由以外の理由なく元の雇用主から新たな雇用主によって勤務するよう割り当てられ、元の雇用主が経済的補償を支払わない場合、労働者は労働契約法第 38 条に従い、新たな雇用主との雇用を終了しなければならない。」労働契約が解除された場合、または新たな雇用主が労働契約の解除または解除を提案した場合、経済的補償または賠償金の支払いに必要な労働年数を計算する際、人民法院は、元の雇用主との労働年数を新しい雇用主の労働年数に合算するという従業員の請求を支持しなければならない。 「非正規雇用があった場合、買収者がカジノルーレットを買収して従業員を引き継いだ後、従業員から勤続年数の一括計算を求められる恐れがあり、それに伴う報酬や賠償金で買収者の資産を毀損することになります。」

さらに、買収プロジェクトの労働者雇用について、買収者は以下を見直す必要があります。 1 労働者雇用システム。 2 長年にわたる社会保障および積立金の支払い状況。 3 労働契約書のサンプル。 4 労働者の雇用形態。 5 株式インセンティブおよび株式コミットメント。 6 労働争議。

IV知的財産権使用のリスク

ブランドはカジノルーレット経営の重要なシンボルです。消費者はブランドを通じてカジノルーレットを選択し、信頼することがよくあります。ブランドもカジノルーレット運営を成功させるための重要な条件の一つです。対象となるカジノルーレットは、フランチャイズ化を通じてブランド使用権を取得するほか、独自に商標やその他の知的財産権を申請することも可能です。買収プロセス中に、対象となるカジノルーレットの知的財産権を徹底的に調査し、以下の情報を提供するよう要求する必要があります。

• リスト 1 [登録商標の商標登録証明書、または商標受理通知。特許証明書または特許権出願中の関連書類。他の知的財産出願または所有権文書];

• リスト 2 [外部当事者によって認可された知的財産権];

• リスト 3 [承認のために受け入れられた知的財産権];

• リスト 4 [知的財産紛争]。

V概要

カジノルーレット プロジェクトの取得は、取得プロジェクトのカテゴリの 1 つです。カジノルーレット買収プロジェクトで上記で著者が共有した注意が必要なリスク ポイントに加えて、一般的な買収プロジェクトには以下が含まれます。会社構造、財務状況、会社資産、主要契約、訴訟、仲裁、行政罰、契約違反などこれも真剣に受け止める必要があります。

各カジノルーレットプロジェクトには独自の特徴があることに注意してください。カジノルーレットの買収においては、権利利益を最大限に発揮できるよう事前に具体的な課題を詳細に分析し、時間をかけて買収することが一層必要となります。

この記事の著者: 上海神豪法律事務所の弁護士 Zheng Wei

この記事の内容は、著者の個人的な見解を表すものであり、法律、判例、および彼自身の経験に対する著者の個人的な理解に基づいています。その正確性を完全に保証するものではなく、神豪法律事務所による法的意見や法律の解釈を表すものではありません。

この記事はもともと神豪法律事務所の弁護士によって作成されました。著作権は署名された著者に属します。転載には著者の同意が必要です。この記事はWeChatの転送機能を利用して全文をそのまま転送することができます。その全部または一部をコピーその他の方法で他のアカウントに再公開することは禁止します。

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