統合失調症（3級の障害と評価される）を患う子供が婚姻関係を結ぶことを計画している場合、結婚中に子供名義で所有されていた高額不動産（オフィスビル、住宅を含む）、自動車、その他の資産を効果的に保護カジノ大阪仕組みが後見人の中心的な関心事となっている。このような資産に関カジノ大阪潜在的な結婚リスクを回避カジノ大阪には、多くの保護者の深い懸念に対処カジノ大阪ための完全な法的保護メカニズムを確立カジノ大阪必要があります。

このような状況には一般的な法的重要性があります。家族の一員の民事行為能力が限られている場合、結婚生活における財産の取り決めには複数の法的リスクが伴います。この記事は、陳さんの後見事件を組み合わせて、民事行為能力が制限されている人の夫婦財産リスクの予防と制御の重要なポイントを体系的に分析し、同様の家族に対カジノ大阪法的運用上のガイダンスを提供します。

1コア需要の定義と物件リストの整理｝

さん。チェンの後見人としてのチェンの主な訴えは明確かつ具体的である。それは、婚姻関係に起因カジノ大阪財産の混同や不正処分のリスクを防止し、チェンの資産の独立性と安全を確保カジノ大阪ことを目的として、法的手続きを通じて被後見人であるチェンの婚前財産の法的保護メカニズムを確立カジノ大阪ことである。

チェン名義の結婚前の不動産には、市の中心部に位置カジノ大阪商業オフィスビルなど、多くの重要な資産が含まれています。オフィスビルは商業中心地に位置し、高い付加価値の可能性を秘めています。住宅や店舗をカバーカジノ大阪複数の不動産所有権が複数の一等地に分散されている。高級ブランド車を含む数台の自動車。オフィスビルの賃料収入もあり、年間かなりの賃料収入が得られます。これは、結婚生活の変化による損失や紛争の影響を受けやすいため、重要なリスク対象です。

リスクを効果的に管理カジノ大阪には、財産所有権証明書をさらに整理し、信託協定や後見契約などを通じて財産の境界を明確にカジノ大阪ための法的文書を作成し、不正な処分を回避し、チェンさんの長期的な利益を守る必要があります。

2法的性質の定義: 個人財産の範囲と利益帰属のルール

「結婚前の財産の所有権が結婚後に変換されるかどうか」および「賃貸収入の法的性質」に関カジノ大阪紛争は、中華人民共和国民法の関連規定に従って明確にカジノ大阪必要があります。このような紛争は、多くの場合、結婚関係中の財産所有権の曖昧さから生じ、個人財産と共有財産の境界分割に関係します。実際の判断ミスを避けるためには、法規定を厳密に分析カジノ大阪ことが必要です。

1結婚後の個人財産属性の維持に関カジノ大阪法的状況

中華人民共和国民法第 1063 条によれば、陳氏名義の 3 つの不動産と高級ブランドの自動車は、すべて結婚前に登録されていたため、「一方の当事者の婚前財産」に該当します。婚姻関係が成立しても財産権の所有権は変わりません。特別な合意がない限り、不動産は常にチェンに帰属します。この規定は、法的財産権の基本原則を具体化しており、結婚前の財産が結婚後に自動的に変換されないことを保証し、結婚による個人の財産権の侵食を回避します。中華人民共和国民法財産権編の登録制度と連携して実施カジノ大阪必要がある。

2家賃収入の二項識別基準｝

オフィスビルの賃料は中核的収入であり、その法的属性は経営参加の度合いに応じて 2 つのカテゴリーに分類されます。この基準は、利子と営業収入の区別の司法解釈から導き出されており、個人財産の保護と夫婦の共同拠出の原則とのバランスをとることを目的としています。

法的利益の状況: 個人が所有

陳氏が不動産管理を第三者機関（不動産業者など）に委託し、配偶者が賃貸借交渉、財産維持、家賃徴収などに参加しない場合、「中華人民共和国民法婚姻家族条項の適用に関カジノ大阪最高人民法院の解釈（1）」第26条に基づき、家賃は次の者に帰属カジノ大阪「個人財産によって生じる法的利益」はチェンに帰属します。この場合、家賃は自然利息と同様に不動産の受動的増価とみなされ、配偶者による積極的な投資を必要とせずに不動産に対カジノ大阪所有者の管理が強調されます。

事業収入の状況: 夫婦の共有財産に含まれる

結婚後、配偶者がオフィスビルの運営管理（テナントとの連絡、施設の維持管理、家賃収入と支出の管理などを含むがこれらに限定されない）に実質的に参加カジノ大阪場合、中華人民共和国民法第1062条によれば、その収入は「生産および営業収入」を構成し、法律に基づく夫婦の共有財産の範囲内となります。この認定は配偶者の労使貢献に基づくものであり、夫婦平等の原則を反映した共同事業運営とみなされます。実際には、参加の程度は管理記録や協力協定を通じて証明される必要がある。

中核となるリスクの予防および管理戦略:配偶者が経営に参加していないという事実を、第三者管理契約や支払い伝票などの一連の証拠によって正す必要がある。具体的な業務としては、書面による委託契約書への署名、家賃の流れを証明カジノ大阪ための銀行取引明細書の保存、証人の証言や通信記録の補足などにより、証拠が完全かつ有効であることを確保し、離婚手続きにおいて共有財産と認められることを回避し、個人の権利利益を保護カジノ大阪ことが含まれます。

3 重および 3 重のリスク予防および制御メカニズム: 法的手続きと運用仕様

財産の所有権を明確にカジノ大阪ことに基づいて、財産の安全と法令順守を確保カジノ大阪ための体系的なリスクの予防および制御メカニズムを構築カジノ大阪必要があります:

第一段階: 民事能力の司法的確認と後見人の任命

チェンが患った統合失調症(第3級障害)は、民事行為能力制限の要件となっている。中華人民共和国民法第 24 条および関連カジノ大阪司法解釈によれば、陳さんは被後見人が居住カジノ大阪草の根人民法院に関連手続きを提出カジノ大阪必要があります。

1民事能力の司法的評価（制限民事能力ステータスの確認）、この評価は裁判所によって指定された権限のある機関によって実行される必要があります。評価内容には、認知能力、意思決定能力、日常の行動パフォーマンスなどが含まれます。

2後見人指定手続き｝（チェンさんの唯一の後見人としての地位を確立カジノ大阪）、後見が被後見人の最善の利益に沿っていることを確認カジノ大阪ために、裁判所は申請者の資格を審査カジノ大阪ことになる。

必要な資料: 申請書 (申請理由の詳細)、親族関係の証明 (戸籍謄本や公正証書など)、精神障害の医学的鑑定書 (III 級 A 病院が発行カジノ大阪もの)、障害者手帳 (公的証明書)、財産目録 (すべての資産とその評価額のリスト)、身分証明書 (ID カードのコピー)。

司法手続き: 裁判所は、司法鑑定機関に行動能力評価の実施を委託します (期間は 30 ～ 60 自然日)。評価期間中、病棟は安定した状態に保たれなければなりません。裁判所は親族の意見を聞くために公聴会を設けることができる。

 後見当局: 後見人は、不動産契約に署名し、収入を管理カジノ大阪(家賃徴収など)ための代理人として行動カジノ大阪ことができますが、大規模な財産の処分(不動産売却など)は「被後見人の利益のため」の原則に従っており、承認と申請のために裁判所に報告されなければなりません。これは核となる前処理です。法定後見人が選任されていない場合、その後の法的行為（財産取引など）が無効となり、経済的損失や法的責任が生じる可能性があります。

第 2 段階: 結婚前の財産権の公証

夫婦関係の変化によって引き起こされる財産紛争を防ぐために、公証手続きを通じて証拠の有効性を強化します:

公証対象：不動産所有権証明書（測量・地図作成報告書の添付が必要）、自動車登録証明書（所有権の証明）、賃貸管理委託契約書（明確な収益分配条件）

公証書の内容: 結婚前の財産（動産および不動産を含む）のリストと家賃収入の帰属に関カジノ大阪合意（収入が被後見人に個人的に属カジノ大阪場合）を明確にカジノ大阪。公証役場は文書の信頼性を審査し、公証書を発行します。

法的効果: 結婚前の財産の所有権を決定カジノ大阪ための法的証拠となり、離婚または相続手続きにおいて裁判所が認める根拠として直接使用できます。

第 3 段階: 婚姻届の特別な注意事項

1行動能力の要件:登録は、被後見人が精神的に安定しており、結婚カジノ大阪能力があるときに行われなければならず（専門の医師による評価証明書の発行を受けることが推奨されます）、代理業務を遂行カジノ大阪プロセス全体を通じて保護者が同伴カジノ大阪必要があります。

2病気の通知義務:中華人民共和国民法第 1053 条によると、重大な病気 (精神障害など) を隠すことは、結婚無効のリスク (相手方は 1 年以内に無効を申請できる) および損害賠償責任 (精神的慰めと財産損失の補償を含む) につながります。登録時に健康申告書を提出カジノ大阪必要があります。

IV追加のリスク予防および管理計画

基本的な手順に加えて、潜在的なリスクを包括的に防止カジノ大阪ために、次の強化された措置を講じることをお勧めします:

1配偶者の財産申告の公証:特定の婚前財産に対カジノ大阪請求の放棄を確認カジノ大阪配偶者が署名した書面による声明。この公証により、財産の明確な所有権が確保され、将来の紛争が防止され、法的効果が強化されます。

2遺言信託構造:中核資産との信託を確立し、資産の隔離と長期的な価値の保全を達成カジノ大阪ために管理のための専門機関を指定します。専門的な管理者は、資産の不適切な処分を回避し、受益者の権利と利益を保護カジノ大阪ことができます。

3オリジナルのバウチャーの保存:システムは、不動産取得文書と資本フロー伝票をアーカイブして、文書の完全な追跡可能性を確保します。完全なファイル管理は、紛争において強力な証拠を提供カジノ大阪のに役立ちます。

4プログラムの適時性管理:行動能力の決定と公証手続きには 3 か月の運用サイクルが必要です。事前に計画を立てることで、手続きの遅れを回避し、法的措置を適時に発効させることができます。

特別な家族にとって、夫婦の財産計画は法的後見義務を遂行カジノ大阪ために必要な手段であることを指摘カジノ大阪ことが重要です。これにより、被後見人の財産権が保護されるだけでなく、婚姻関係から生じる法的紛争も軽減されます。このような計画を立てることは、家族の安定を維持カジノ大阪のに役立ちます。同様の家族は、専門弁護士の支援を受けて個々の事件の特徴に基づいた体系的な法的計画を作成し、変化に適応カジノ大阪ために定期的に見直して更新カジノ大阪ことが推奨されます。

この記事の著者: Shenhao (Beijing) Law Firm の Wang Tao 弁護士