「破壊だ！」
最近、上海の黄浦区と静安区で多くの土地が取り壊された。筆者もこのような質問を何度も受けてきました。取り壊される人たちは、ケーキの外観の大きさだけでなく、ケーキを大きくした後、ケーキを何人でどのくらい分けるかについても心配しなければなりません。つまり、解体後は、解体を理解していない人もほぼ専門家になってしまうのです。
私がこれまで遭遇した移転は、主に公営住宅の取り壊しと民家の取り壊しに分けられます。公営住宅はその名のとおり、公共に属ルーレットカジノ住宅であり、住宅の財産権（所有権、使用権、収入権、処分権）は国に帰属します。現段階では移転は基本的には瓦礫の問題であり、公営住宅の取り壊しも例外ではない。公営住宅取り壊しの消極的立ち退き者は賃借人であり、賃借人には共同居住者を再定住させる責任がある。二人の立場はほぼ同等。しかし、公営住宅の解体では、公営住宅の賃貸借証明書、つまり部屋カードに賃借人の名前が登録されているため、賃借人のみが移転チームと契約ルーレットカジノ権利を有ルーレットカジノという独特の利点がある。
慣例に従って、解体委員会は住宅に困難を抱えている世帯の安全を確認します。住宅名義上の面積が一人当たり15平方メートル未満であることは、住宅困難世帯を認定ルーレットカジノための重要な条件となる。なお、ここでいう「個人名義の家」には「商業住宅」などの住宅もすべて含まれます。
さらに、取り壊された人が福祉住宅の割り当てを受けていたが、その家は売却されており、取り壊し時の名義で住宅（福祉住宅の割り当てを含む）が存在しない場合、おめでとうございます。これはあなたの扶養には影響せず、補償金も受け取ることができます。
まず民家の取り壊しについて話しましょう。個人宅とは、不動産登記人の所有ルーレットカジノ住宅のことです。不動産登録者が他の福祉住宅や商業住宅を所有している場合でも、住宅の価値に対ルーレットカジノ補償には影響しません。この住宅の所有権はもともとあなたのものであり、現在はその住宅が収用されているため、あなたが受けるべき移転給付金はあなたの名義の他の商業用住宅や福祉住宅によって影響を受けることはなく、不動産登録者は移転の利益を享受ルーレットカジノ権利があることは明らかです。
公営住宅を取り壊す場合、賃借人は共同居住者を移転ルーレットカジノ必要があるため、共同居住者の特定は非常に重要な手続きとなります。
同居人を法的に特定ルーレットカジノための 3 つの基準:
戸籍は公営住宅にあります
移転前に実際に居住していた 1 年間
この街には他に住宅がないか、他に住宅はあるが住むのは難しい
ここでの「その他の住宅」は 2 つの条件を満たす必要があることに注意してください:
福祉住宅の割り当てを受け、同居者の名義で商業用住宅を所有していても、同居者の資格には影響しません。
福祉住宅の割り当てを希望ルーレットカジノなら、上海にいる必要があります。たとえば、教育を受けた若者が他の場所や他の都市で福祉住宅の割り当てを受けていた場合、それは上海での共同居住者であるという認識に影響を与えません。
重要なことを 3 回言います。他の住宅とは、通常、上海で割り当てられている福祉住宅を指します。上海で福祉住宅を割り当て！上海で福祉住宅を割り当て！
この記事の著者: ヤン・ペイ弁護士、神豪法律事務所のパートナー。
